Ипотека в Сбербанке по 2 документам 2019: калькулятор, как получить, условия предоставления кредита, правила оформления ссуды

Условия получения ипотеки по 2 документам

В 2018 году в Сбербанке можно оформить ипотеку на квартиру в готовом или строящемся доме без подтверждения доходов. Главное условие — внести первоначальный взнос от 50%. Срок ипотеки — до 30 лет, а комиссия за выдачу денег отсутствует.

Обеспечением по кредиту выступает залог приобретаемой квартиры. На время действия ипотечного договора нужно застраховать заложенную недвижимость от рисков уничтожения или повреждения. Страхование жизни — добровольное, но при отказе от него ставка увеличивается на 1%.

Программы и процентные ставки в Сбербанке

Название программы Сумма Срок Ставка
Новостройка до 50% от стоимости квартиры до 30 лет от 7,5%
Готовая квартира от 9,6%

К процентной ставке могут применяться следующие надбавки:

  • При отказе от страхования жизни — 1%.
  • Если регистрация сделки происходит через МФЦ или отделение Росреестра — 0,1%.
  • При покупке новой квартиры у застройщиков, не являющихся партнерами Сбербанка — 2%.
  • Если оформлять ипотеку не через сайт DomClick — 0,3%.
  • Если вы покупаете готовую квартиру и не подходите под требования программы «Молодая семья» — 0,5%.

В кредит по 2 документам в Сбербанке можно приобрести готовую или только строящуюся жилую недвижимость. Эти две программы позволяют выбрать подходящий для себя вариант среди большого количества недвижимых объектов.

По программе «Приобретение строящегося жилья» можно купить квартиру в новостройках с высоким уровнем качества условий проживания. Деньги выдаются только в российских рублях. Сумма кредита варьируется от 300 000 рублей до 15 000 000 р. Процентная ставка составляет от 13.5−14% годовых, в зависимости от срока кредита. Кредитование 15 000 000 р. распространяется на жилье, которое расположено на территории г. Москвы и г. Санкт-Петербурга.

Для льготных категорий населения предусмотрены особые условия и индивидуальный подход к конкретной ситуации. Кроме того, льгота распространяется на акции и спецпредложения банка, например,

молодым семьям

можно получить кредит под 8,6%.

По программе «Приобретение готового жилья» возможно приобрести квартиры на вторичном рынке. Однако для этого необходимо в обязательном порядке предоставить акт оценки имущества. Услуги оценщика, который исследует условия и расположение дома, оплачиваются заемщиком. По этой программе минимальная процентная ставка составляет 12% годовых.

Если заемщик не будет своевременно производить платежи по кредиту, а также выплачивать установленные проценты, то банк может наложить санкции в виде повышения процентной ставки до 20% годовых.

Кредит по двум документам в Сбербанке имеет ряд преимуществ. Основными плюсами программы является: быстрое получение денежных средств, удобное погашение кредита и возможность увеличения кредитной суммы при привлечении созаемщиков, то есть лиц, имеющих с ним равные права и обязанности и несущих ответственность перед банком за погашение ипотечного кредита.

Как подать онлайн-заявку на ипотеку без справок в Сбербанк

Инструмент банка позволяет самостоятельно рассчитать параметры кредитования по действующим условиям предоставления займа в рамках выбранной программы. С помощью калькулятора ипотеки Сбербанка по 2 документам можно автоматически рассчитать размер максимальной кредитной суммы, данные о ежемесячных платежах и выгодность досрочной выплаты ипотечных средств. Для получения этих данных необходимо выбрать:

  • целевое назначение предоставляемых кредитных денег;
  • стоимость приобретаемого недвижимого имущества;
  • сумму первоначального взноса;
  • срок кредитования.

Интерфейс калькулятора прост. После ввода основных параметров нужно обозначить галочками пункты, позволяющие клиенту получить более выгодные условия ипотечного кредитования. К ним относятся: участие в зарплатном проекте, согласие на заключение комплексного страхования и использование электронной регистрации сделки.

Клиенту не нужно задумываться о размере процентной ставки и искать информацию об условиях кредитования. После ввода всех параметров в правой стороне формы будут отображены расчетные данные в виде кредитной суммы и платежа, который необходимо вносить каждый месяц. Кроме того, будущий заемщик увидит установленную процентную ставку и сумму дохода, которая требуется для одобрения кредита. Однако нужно учесть, что эти данные являются предварительными, а окончательные условия предоставления ипотеки будут установлены лишь при заключении договора.

Таким образом, при желании взять долгосрочный кредит на приобретение первичного или вторичного жилья можно воспользоваться услугами Сбербанка. В 2019 году он предоставляется выгодные условия для получения ипотеки сроком от 10 до 30 лет по двум документам, удостоверяющим личность.

С помощью калькулятора на сайте Сбербанка можно рассчитать ставку по ипотеке, ежемесячный платеж и доход, при котором заявка может быть одобрена.

Для проведения расчета нужно указать в калькуляторе:

  • стоимость квартиры;
  • размер первого взноса;
  • удобный срок кредитования.

Как взять ипотеку

Если ипотека была одобрена, то можно выбирать квартиру. Ее нужно оценить в компании, имеющей соответствующую лицензию. Далее нужно предоставить отчет об оценке в отделение Сбербанка для согласования недвижимости. Банк проверит квартиру на юридическую чистоту и одобрит ее в качестве залога. После этого можно договариваться с продавцом на сделку.

Требования к заемщикам

  • возраст клиента на момент взятия кредитных средств должен быть не менее 21 года;
  • на момент возврата кредита заемщику должно быть не более 65 лет;
  • заемщик должен иметь суммарный трудовой стаж не менее 5 лет, а на дату предоставления пакета документов в Сбербанк клиент должен проработать на последнем месте работы не менее полугода;
  • полная дееспособность;
  • наличие гражданства России и постоянной либо временной регистрации.

Поскольку при оформлении ипотеки не нужно предоставлять справку о доходах и другие документы, которые подтверждают финансовое состояние заемщика, то среди обязательного требования Сбербанка отсутствует пункт о получении стабильной заработной платы. Все вытекающие отсюда риски невыплаты кредитных средств компенсируются высоким первоначальным взносом не менее 50% и процентными ставками.

Сбербанк оформляет ипотеку гражданам России старше 21 года. Регион регистрации значения не имеет. Максимальный возраст на момент окончания договора — 75 лет. Стаж работы у текущего работодателя должен превышать полгода, а общий — 1 год за последние 5 лет.

Как подать онлайн-заявку на ипотеку без справок в Сбербанк

Чтобы сэкономить личное времени и силы, рекомендуется подавать заявку онлайн, зайдя на официальный сайт банка с помощью интернета, а после ее одобрения лично явиться в отделение Сбербанка для уточнения деталей и оформления договора ипотеки. Чтобы подать заявку в онлайн-режиме, нужно только заполнить необходимые сведения, включающие:

  • паспортные и личные данные;
  • город, в котором планируется покупка жилья;
  • сумму кредита.

Длительность рассмотрения заявки на получение жилищного кредита 2−5 дней, в зависимости от загруженности системы и банковских сотрудников. О принятом решении и прочих нюансах заявителю сообщат консультанты Сбербанка.

В ней нужно заполнить следующие сведения:

  1. Фамилия, имя и отчество заявителя.
  2. Дата и место рождения.
  3. Контактная информация.
  4. Семейное положение.
  5. Образование.
  6. Адрес постоянной или временной регистрации и фактического места проживания.
  7. Информацию о работе и работодателе.
  8. Сумма ежемесячных расходов и доходов.
  9. Данные об имуществе, принадлежащем заявителю.
  10. Требуемая кредитная сумма и срок ее выплаты.

После заполнения всех полей заявления нужно дождаться решения банка, собрать необходимый пакет документов, подписать ипотечный договор, договор обеспечения и застраховать предметы залога.​ После этого заемщику будет выдана сумма, за которую он может приобести понравившееся жилье.

На всех этапах оформления ипотеки можно консультироваться со специалистами банка лично или по телефону горячей линии в любое время рабочего графика.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Финансовый вестник
Adblock detector