Кредит на покупку жилья в украине

Условия банков

На сегодняшний день ипотечное кредитование предлагает не такие радужные условия, как до времен кризиса, но с каждым днем они улучшаются, в связи с конкуренцией между банками. Чтоб взять квартиру в кредит достаточно иметь постоянную работу и стабильный хороший заработок.

Банк Процентная ставка, (%, годовых) Срок кредитования Первоначальный взнос Комиссия
Universal Bank 12,95% 20 лет 30%
Финансы и Кредит 13.9 – 14,9% 30 лет от 25 до 50% 1,00%
Укргазбанк 14,6 – 16,3% от 1 до 20 лет 20% 1,00%
Банк Киев 15,0 – 19,0% 15 лет 30% 1,00%
Киевская Русь 15,0 – 25,0% 20 лет от 30 до 50% 1 – 3%

Все условия банков Украины – Киев, Харьков, Одесса и другие регионы

Сумма кредита

Сумму ежемесячного платежа, поможет рассчитать
ипотечный калькулятор, в результате получим помесячный график погашения кредита, по обычной схеме или аннуитет. Для погашения кредита Вам необходимо пополнять свой карточный счет, через кассу любого отделения банка. Большинство банков практикуют досрочное погашение кредита.

Условия кредитования на покупку квартиры

Кредитные сервисы

В Украине существует
программа молодежного кредитования, которая предоставляет жилье молодым семьям, по программе частичной компенсации процентной ставки по ипотечным кредитам.

Ипотечные кредиты молодой семье предоставляет фонда содействия молодежному кредитованию, который предлагает два вида ипотечного кредитования:

  • первичный рынок – кредит на жилье в новых домах;
  • вторичный рынок – покупка квартиры имевшей владельца, с частичным возмещением процентов по ипотеке.

Вартість нерухомості – ціна продажу квартири або будинку, який Ви плануєте придбати в кредит.

Сума кредиту – сума коштів, якої Вам не вистачає для повного розрахунку з покупцем. Банки встановлюють обмеження на співвідношення між сумою кредиту та вартістю застави. Якщо Ви бажаєте отримати в кредит більше ніж 50% від ціни нерухомості – кількість пропозицій буде обмежена. Також банки встановлюють мінімальну суму іпотечного кредиту, яка може досягати 250 тис. грн.

Строк – за скільки років Ви плануєте погасити кредит. Всі банки встановлюють максимальний строк у 20 років. При цьому Ви завжди можете погасити кредит достроково без сплати комісій, оскільки це право гарантує Закон України “Про захист прав споживачів”.

Графіки погашення:

  • ануїтет – щомісячна сума платежу (тіло кредиту плюс відсотки) є однаковою на весь період кредиту, якщо не змінюється процентна ставка. Тільки сума платежу за останній місяць буде відрізнятись. Перевага – менший платіж на початковій стадії кредиту. Недолік – загальна сума переплати буде вищою;
  • стандартний – щомісячна сума платежу за тілом кредиту буде однаковою протягом всього строку. Водночас, сума відсотків буде поступово зменшуватись. Перевага – менша переплата за кредитом. Недолік – сума платежів на початку строку буде вищою.

Участь у програмах лояльності – деякі банки надають знижки до процентної ставки та/або одноразової комісії при виконанні певних умов (як правило, для власників зарплатних карток відповідного банку). Якщо Ви відповідаєте вказаним вимогам отримання знижки – відмітьте поле біля назви банку і калькулятор врахує відповідну знижку.

Показати детальні платежі – показує складові реальної процентної ставки: номінальну ставку банку, комісію за видачу кредиту, річний страховий платіж (за страхування квартири / будинку, життя та від нещасного випадку, якщо таке страхування є обов’язковим) та інші одноразові витрати.

Щомісячний платіж (ануїтет) – сума коштів яку Ви сплачуватимете щомісяця до настання однієї з умов: перегляд процентної ставки, дострокове погашення тіла кредиту (деякі банки при цьому не змінюють суму платежу) або до останнього місяця строку кредитування. Через особливості розрахунку ануїтету, в останній місяць платіж буде завжди відрізнятись від попередніх місяців.

Платіж, перший місяць (стандартний графік) – сума коштів, яку Вам потрібно буде сплатити протягом першого місяця кредитування. Надалі ця сума зменшуватиметься до кінця строку кредитування окрім випадків коли, в результаті перегляду процентної ставки, сума відсотків збільшиться. Також іноді кількість днів у місяці для сплати відсотків може коливатись від 28 до 35. Відповідно платіж в наступному місяці може перевищувати платіж у попередньому.

на початок сторінки

Ипотечные кредиты Украина

При выборе оптимальной программы кредитования можно воспользоваться услугами кредитного брокера, который сможет подобрать для Вас кредит, в зависимости от Вашего уровня доходов. Кредитный брокер поможет оформить все требуемые документы, которые нужны, чтобы получить кредит на жилье.

Оформляя кредит на квартиру, соблюдайте наши рекомендации, при заключении ипотечного договора обратите внимание на скрытые платежи и дополнительные комиссии.

Кредиты на квартиру в городах

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Финансовый вестник
Adblock detector