Досрочное Погашение Ипотеки в ВТБ

Возможность частичного погашения ипотечного долга

Правительство России внесло ряд правок в действующие законодательные акты, благодаря чему банковские клиенты получили возможность преждевременного закрытия имеющихся ссуд. Досрочное частичное погашение ипотеки в ВТБ 24 разрешается проводить как единовременно, одним платежом, так и частичными оплатами, но не чаще раза в 30 суток.

Мнение эксперта

Евгений Беляев

Юрист-консультант, финансовый эксперт

Спросить

По действующим российским нормам клиент может досрочно закрыть займ уже с первых суток после его оформления. Такое условие касается и ипотечного кредитования от ВТБ.

Как выглядит заявление на досрочное погашение ссуды

Внесение выплаты

Прежде чем выяснять, можно ли досрочно погасить ипотеку в ВТБ 24, следует учитывать, что такое действие в этом банке не облагается штрафами и разрешается в удобное для плательщика время. Но также стоит знать, что при внесении платежа одна его часть (сумма-минимум, указанная в кредитном соглашении) уходит на закрытие основного долга (тела ссуды). А остальная сумма (уплаченная сверх) списывается со счета банком-кредитором лишь при условии заранее написанного заявления от клиента.

Причем уведомить о желании погасить ссуду заемщик обязан не менее чем за 15 суток до времени очередной выплаты. Причем в правилах, объясняющих, как досрочно погасить ипотеку в ВТБ 24, сказано, что к полному закрытию может приниматься лишь та жилищная ссуда, оставшаяся стоимость которой превышает 15 000 руб.

Любая процедура кредитования непосредственно связана с определенной переплатой, это и есть прибыль, которую получает банк-кредитор. Причем чем длительнее срок займа, тем возрастает и общая сумма переплат. Чтобы снизить этот показатель, Внешторгбанк и ввел услугу досрочного закрытия займа. Кроме полного закрытия ссуды, клиенту разрешается воспользоваться возможностью пересмотра действующего графика проплат.

  1. Заемщик может быстрее освободиться от долговых обязательств.
  2. Недвижимость скорее перейдет в полную собственность клиента (на протяжении всего периода кредитования жилье остается в обременении у банка-кредитора).
  3. При пересмотре графика выплат значительно понижается сумму регулярных взносов, что облегчает материальное положение заемщика.

Чтобы узнать и определить для себя, как лучше гасить ипотеку досрочно в ВТБ 24, стоит внимательно изучить все имеющиеся в этом банке требования. Ведь каждая кредитно-финансовая компания разрабатывает свои правила кредитования. Это касается и возможности преждевременного закрытия займов.

Чтобы погасить (полностью либо частично) ипотеку во Внешторгбанке, клиент должен иметь на своем кредитном счете необходимую сумму. Стоит понимать, что самостоятельно провести данную процедуру заемщик не сможет. Чтобы воспользоваться возможностью досрочного закрытия займа, следует предварительно составить определенное заявление и передать его в банк-кредитор.

Мнение эксперта

Евгений Беляев

Юрист-консультант, финансовый эксперт

Спросить

По всем вопросам, связанным с досрочным закрытием ипотечного кредитования от ВТБ, следует обращаться по телефонам: 8-800-100-24-24 либо 7(495)777-24-24.

При оформлении любого кредита заемщик получает на руки график платежей, где расписаны даты погашения задолженности и их точная сумма. Чтобы изменить данные условия при досрочном частичном погашении займа, от клиента требуется предварительное оформление определенной заявки (ее следует писать в офисе банка).

Обязательным условием становится наличие необходимой суммы на счете, привязанном к кредиту. Также следует помнить о сроках, письменную просьбу на досрочное закрытие ссуды необходимо предоставить не ранее, чем за 15 банковских дней до даты предполагаемой транзакции. После проведения сделки клиент получает на руки обновленный график платежей и производит дальнейшее планомерное погашение ипотеки.

При желании досрочное погасить кредит, следует проследить, чтобы на счету имелась достаточная для этого сумма

ВТБ предполагает и услугу преждевременного закрытия ссуды в полном объеме. Но данная процедура имеет ряд существенных особенностей. Их следует знать каждому заемщику, особенно тем, кто планирует проведения подобной процедуры.

Полное закрытие ипотеки может быть проведено в любое удобное для плательщика время. Причем расчет требуемой для закрытия займа стоимости, не зависит от установленной платежной даты. По предварительной заявке в срок, указанный там клиентом, банк производит списание средств с платежного счета и закрывает ипотеку.

Мнение эксперта

Евгений Беляев

Юрист-консультант, финансовый эксперт

Спросить

Заявку на списание средств для полного закрытия ипотечного займа, плательщик обязан предоставить в банк не позднее суток до предполагаемой даты.

Конечно, первоочередным условием становится предварительное уточнение всей оставшейся суммы к выплате и нахождение этого количества средств на кредитном счете. Если до 19.00 по московскому времени в день закрытия заемщик не перечислит нужное количество денег на счет для списания, заявка будет не исполнена.

Но даже при благополучно проведенной процедуре списания и погашения долга, кредитный договор еще будет считаться открытым. Чтобы его закрыть и полностью проститься с ипотекой, от клиента потребуется и проведение некоторых формальностей. Полностью процедура полного досрочного закрытия ипотеки выглядит следующим образом:

  1. Клиент оформляет заявку на погашение ипотеки и передает ее в ВТБ.
  2. Вносит необходимую сумму денег на кредитный счет.
  3. В определенную дату банк-кредитор переводит денежные средства со счета и погашает кредит.
  4. Затем происходит аннулирование кредитной карты. При заемщике служащий банка обязан разрезать ее магнитную ленту, тем самым уничтожив. Данная процедура происходит после написания клиентом заявление на уничтожение пластика.
  5. Со стороны заемщика необходимо сделать запрос и на получение от Внешторгбанка всех документов, свидетельствующих о закрытии ипотеки и полном отсутствии задолженностей перед банковской организацией.
  6. При действующем страховом полисе также стоит обратиться в компанию-страховщика и оформить возврат неизрасходованных страховых средств.
  7. После чего нанести визит в Росреестр со всеми полученными в банке документами и снять обременение с жилья. После проведения данной процедуры недвижимость полностью переходит в пользование.

Мнение эксперта

Евгений Беляев

Юрист-консультант, финансовый эксперт

Спросить

При полном досрочном закрытии ипотеки необходимо получить от банка все документы, подтверждающие этот процесс и свидетельствующие об отсутствии каких-либо задолженностей перед кредитной организацией.

ВТБ отличается привлекательными условиями кредитования и индивидуальным подходом к клиенту

Многие клиенты Внешторгбанка задаются вопросом, обязательно ли посещать банк при желании предварительного закрытия займа. Правила, установленные в данном банке, предполагают досрочное погашение ипотеки ВТБ 24 по телефону (клиенту стоит вооружиться паспортом и кредитным договором). Для этого следует обратиться по таким номерам:

  • 7(495)777-24-24;
  • 8-800-100-24-24.

Обратившись по данным номерам, клиент может оформить заявление на досрочное закрытие ипотеки. Вся остальная процедура погашения кредита ничем не отличается от стандартной. Кстати, заявление по телефону можно оформлять как на полное, так и на частичное погашение ипотечного займа. После звонка необходимые средства следует также внести не позднее 19.00 по Москве в течение ближайших суток.

Внесение дополнительных платежей с целью снижения ежемесячных взносов или сокращения сроков выполнения обязательств – выгодный вариант для заемщиков ВТБ, желающих в краткие сроки снять обременение с недвижимости и аннулировать закладную. Финансовое учреждение не препятствует подобной инициативе, не вводит штрафы и штрафные санкции при желании клиента быстрее рассчитаться с долгом по таким кредитам.

Внимание:
главное условие ВТБ – не вносить дополнительные средства в платежный период! Сумма досрочного погашения (частичного или полного) может быть принята только после зачисления обязательного взноса согласно первичному графику погашения.

Ипотека ВТБ с преждевременным погашением – это:

  • способ снизить годовые проценты;
  • освобождение недвижимого имущества от залога;
  • при полном закрытии – получение полных прав собственности на квартиру (дом);
  • снижение финансовой нагрузки на семью.

Ипотеку в ВТБ можно погашать дополнительными суммами без ограничений, в любой момент действия кредитного договора, за исключением даты его подписания.

Как правильно рассчитать сроки и дату внесения дополнительных средств по ипотеке, мы разобрались. Теперь обратимся к иным важным моментам в отношении жилищных займов ВТБ.

В решении полностью закрыть ссуду после согласования с банком заемщик получает документальное подтверждение об отсутствии задолженности. Однако выписка предоставляется только при полной выплате тела ипотеки и начисленных процентов (в том числе пени, штрафов, если в период действия договора была задолженность и просроченные взносы). Поэтому заемщику предварительно необходимо уточнить полную сумму к закрытию на текущий операционный день банка.

Если долг по ипотеке ВТБ погашается частично, но банковское учреждение не предупреждено официальным заявлением–распоряжением, сумма будет засчитана, но ежемесячный платеж не изменится (как и общие условия первично составленного ипотечного договора).

Договор об ипотечном кредитовании после перечисления суммы частичного досрочного погашения (с обязательным предварительным уведомлением банка) подлежит пересмотру и изменениям. Финансовое учреждение составляет дополнительное соглашение, в котором указывается новый график внесения платежей по кредиту, а также новый период расчета по обязательствам (если сумма внесена на снижение срока ипотеки ВТБ).

Внимание:
правильный (новый) документ составляется после каждого внесения суммы для преждевременной выплаты ипотеки, после чего предыдущий график выплат утрачивает юридическую силу.

Если заемщик желает предварительно рассмотреть новый график выплаты ипотеки (до внесения частичного преждевременного погашения), можно обратиться в онлайн-калькулятору в сервисе ВТБ 24.Также форма доступна к скачиванию на официальном сайте финансового учреждения.

Внимание:
для работы с калькулятором необходима программа Excel! Именно в этом формате откроется скачанное приложение для расчетов.

Разрешается ли банками досрочное погашение ипотеки

Ипотечное кредитование становится все более актуальным среди современных клиентов. Рост популярности базируется на улучшении банками условий получения такого кредита, разработки и внедрения различных программ, благодаря которым получить ипотеку стало доступной и достаточно быстрой процедурой. Кстати, ипотечные условия от Внешторгбанка являются одними из наиболее лояльных и приемлемых.

Мнение эксперта

Евгений Беляев

Юрист-консультант, финансовый эксперт

Спросить

Возможность досрочного закрытия долгосрочного займа позволяет заемщику скорее снять с себя финансовое бремя и значительно сэкономить на общей переплате.

Для подавляющего большинства кредитующих организаций досрочное закрытие любого займа, а тем более крупного, является невыгодным и убыточным. И иногда в обход правил, многие кредитные организации отдельным пунктом прописывают в договоре запрет на досрочное закрытие ссуды, предупреждая о налагаемых в таком случае штрафных санкциях. Поэтому, прежде чем подписывать договор, следует тщательно вычитывать его и, при необходимости, консультироваться с независимым юристом.

Необходимые документы

ВТБ обработает ваше заявление на погашение до обозначенного срока в том случае, когда на кредитном счете в назначенную дату для списания будет в необходимом количестве денежная сумма, равная размеру стандартного взносу по ипотеке-кредиту. Необходимо также наличие суммы сверх этого, соответственно обозначенной в заявке.

Если заемщик планирует сразу целиком и полностью закрыть ипотеку, ему понадобятся:

  1. Паспорт;
  2. Требуемая сумма;
  3. Карточка банка, через которую будет осуществлена процедура расчета за ипотеку.

По завершении расчета в полном объеме с кредитной организацией, кредитный договор закрывается. «бывший» заемщик имеет право взять документ о подтверждении факта погашения и окончания действия обязательств между сторонами договора.

Не забывайте, что пока вы не закроете запись по обременению в закладной, вы не будете полноправным владельцем и собственником жилого помещения. Ведь закладная по жилищному займу является документом, подтверждающим у банковской организации право на вашу квартирку. Обязательно обговорите с вашим консультантом по ипотеке шаги по списанию задолженности по вашему кредиту.

Досрочное Погашение Ипотеки в ВТБ

Досрочное погашение ипотеки – довольно несложная процедура и намного более быстрая, чем оформление ипотеки. Получать деньги банки готовы всегда и в оперативном режиме.

Чтобы досрочно рассчитаться по действующему ипотечному займу клиент должен представить в банк всего два документа:

  • Его паспорт;
  • Кредитный договор.

Мнение эксперта

Евгений Беляев

Юрист-консультант, финансовый эксперт

Спросить

После осуществления этой операции банк обязан выдать клиенту подтверждение о том, что договор закрыт, а банк не имеет к нему никаких претензий.

Когда все отношения с банком прекращены, нужно обращаться в Росреестр для снятия обременения с объекта недвижимости. Автоматически эта процедура не происходит. Для этого тоже требуется подача заявления соответствующей формы.

Как оформить досрочное погашение ипотеки

Для кредитных организаций оплата жилищного займа в полном объеме до срока окончания договора является невыгодной процедурой. Банк теряет проценты и собственную выгоду. Заемщик получает преимущества в виде экономии на сумме назначенных процентов и возмещении части страховки.

Финансовым организациям выгоднее, когда клиент оплачивает ипотечный кредит равными частями в течение оговоренного срока. Но законодательство Российской Федерации позволяет заемщику погасить любой кредит буквально в первый же день после его оформления. Закрыть задолженность можно как в полном объеме, так и частью суммы сверх обязательного платежа.

Использование онлайн-калькулятора для проведения процедуры

Чтобы предварительно понять и оценить все плюсы преждевременного закрытия ипотеки, плательщику стоит воспользоваться услугами онлайн-калькулятора. Он расположен на официальном портале Внешторгбанка. Введя определенные параметры, заемщик может подобрать оптимальные для себя условия досрочного погашений. В частности:

  1. Сохранив прежними существующие требования по кредитованию, но уменьшив сумму регулярных выплат.
  2. Не изменив величину регулярных оплат, при этом значительно уменьшить сроки займа.

Досрочное погашение займа не облагается штрафными санкциями ли дополнительными комиссиями

Правила и условия досрочного погашения ипотеки ВТБ

Каждый банк предъявляет клиентам свои требования. Посмотрим, какие условия действуют в ВТБ.

Основные правила

Для заёмщиков действуют такие обязательные требования:

  • письменное уведомление с указанием суммы и даты внесения средств;
  • подача заявления минимум за день до преждевременного погашения;
  • заявки не принимаются к рассмотрению в общегосударственные праздники, дни списания обязательного платежа;
  • перерасчёт выполняется сразу, если сумма вносится в назначенный день до 19:00 по местному времени;
  • имеющаяся задолженность не является поводом для отказа в досрочной оплате, но часть средств автоматически идёт на её погашение;
  • если в назначенный день сумма не вносится на счёт, заявка на досрочное погашение аннулируется;
  • если оплата производится не в день списания основного платежа, вместе с основной суммой долга погашаются проценты за данный период.
Важно! Несоблюдение перечисленных требований приведёт к тому, что внесённые средства не пойдут в счёт досрочного погашения, и платежи будут списываться согласно условиям договора.

Изменение условий

В ВТБ можно досрочно погасить любой ипотечный кредит независимо от программы кредитования. Как минимум за сутки до внесения платежа надо составить заявление и передать его сотрудникам банка. Направить заявку можно и через личный кабинет. При этом досрочное погашение выполняется без комиссии и доступно с первого дня ипотеки.

При частичном досрочном погашении банк пересчитает ежемесячный платеж по ипотеке. Если хотите уменьшить срок кредита, укажите об этом в заявлении, и сотрудники ВТБ учтут вашу просьбу при формировании нового графика выплат.

При частичном досрочном погашении необходимо учитывать следующие нюансы:

  • При наличии долга по ипотеке рассчитывать на досрочное погашение можно только после его оплаты.
  • Досрочное погашение возможно как в дату ежемесячного платежа, так и в любую другую.
  • Досрочное погашение, сделанное не в дату платежа, не освобождает от обязанности внести очередной ежемесячный платеж.

Стало очевидно, что досрочное погашение вполне приемлемо многими банками и распространено среди заемщиков. Но можно ли досрочно погасить ипотеку в ВТБ?

Мнение эксперта

Евгений Беляев

Юрист-консультант, финансовый эксперт

Спросить

Заемщик имеет полное право вносить любые дополнительные суммы в счет погашения своего займа. Но перед этим он обязан поставить в известность о своем намерении банк.

Для этого клиент подает специальное заявление, которое банк ВТБ должен получить минимум за сутки до предполагаемой даты внесения средств.

После того, как клиент досрочно погасит частичную сумму, будет пересмотрен его действующий график платежей и произведено уменьшение срока или платежа по ипотеке.

При досрочном погашении ипотеки в ВТБ банке можно осуществить за день до даты платежного периода или после его окончания.

Важно выбрать, каким образом будет произведено досрочное погашение кредита: с уменьшением срока кредитования или с уменьшением размера ежемесячного платежа.

Досрочное Погашение Ипотеки в ВТБ

Для того, чтобы понять, как выгоднее гасить, можно воспользоваться специальным калькулятором на сайте банка ВТБ 24 и произвести расчет и сравнение обоих случаев.

. Маленькими суммами он может регулярно вносить дополнительные средства, превышающие размер планового ежемесячного платежа. При этом каждый раз условия ипотечного кредитования должны быть пересмотрены.

Когда Вы точно определили, с помощью Вашего досрочного платежа гасится основной долг или проценты, Вы можете приступать к подаче заявления на досрочное неполное погашение займа.

Как правило, в ипотечных договорах банка ВТБ указано, что произведение досрочного неполного погашения займа возможно только до 19.00 часов за день перед началом платежного периода.

Порядок частичной досрочной оплаты кредита выглядит следующим образом:

  • В отделение банка нужно подать заявление о намерении досрочного погашения за день до самого действия;
  • При наличии просроченной задолженности по займу, за эти сутки ее нужно погасить;
  • В день планового платежа вносится определенная заявлением сумма средств.

Если деньги не будут внесены до 19.00 часов, заявление о досрочном погашении будет аннулировано. Кроме того, банк может начислить заемщику штрафные санкции за несвоевременное внесение планового ежемесячного платежа по ипотечному договору.

Мнение эксперта

Евгений Беляев

Юрист-консультант, финансовый эксперт

Спросить

Комиссии, пени и штрафные санкции за досрочное погашение ипотеки в ВТБ банке отсутствуют.

Когда речь идет о полном погашении долга, никакой привязке к дате очередного планового платежа нет. Осуществить полную расплату по долгам заемщик может в любой момент времени.

Однако, по-прежнему существует обязанность клиента уведомить банк о своем намерении за сутки до его претворения в жизнь, а внести средства на следующий день до 19.00 часов. Уведомлять банк аналогично нужно письменным заявлением.

Важно точно знать остаток по ипотечному долгу, который будет иметь место в ту или иную дату предполагаемого внесения досрочного платежа. Если внести сумму, меньшую остатка, ипотечный договор не будет закрыт, а проценты по нему продолжат начисляться. Это будут дополнительные финансовые потери для заемщика.

Очевидно, что при полном досрочном погашении займа, ипотечный договор должен быть закрыт. В этом нужно обязательно убедиться, как и в том, что банк не имеет к Вам никаких финансовых претензий.

После закрытия ипотечного договора заемщик должен запросить у банка справку об отсутствии задолженностей по данному ипотечному договору.

После этого можно снять обременение с объекта недвижимости. Если ипотека была закрыта раньше срока, то заемщик может претендовать на возврат части неиспользованной страховки. Для этого потребуется обратиться в страховую компанию.

Мнение эксперта

Евгений Беляев

Юрист-консультант, финансовый эксперт

Спросить

Иногда подобные споры заканчиваются судебными тяжбами. Ведь страховые фирмы не желают возвращать страховки и стараются заранее указывать данный запрет в договоре, который заемщик подписывает еще перед получением ипотечного займа.

Банк ВТБ имеет одно значимое преимущество среди своих конкурентов – он позволяет заемщикам досрочно погашать ипотеку по телефону. В этом случае заявление будет оформляться посредством телефонной связи.

По телефону нужно будет сообщить данные заемщика и кредитного договора, поэтому лучше при себе иметь данную документацию при осуществлении звонка. Погашать по телефону ипотеку можно как в частичной форме, так и в полной.

Предупреждать о намерении в данном случае нужно также за сутки до внесения суммы досрочного платежа. Этот вариант взаимодействия с банком удобен для тех заемщиком, которые не могут лично посетить его офис в силу занятости или ограничения трудоспособности.

Банк ВТБ предоставляет всем клиентам возможность полного или частичного погашения денежных средств по жилищному кредиту без взимания комиссии.

Любой клиент вправе выплатить кредит ранее назначенного срока (полностью или частично) независимо от суммы или срока кредита. Это право регулируется соответствующим ФЗ, который ВТБ обязан исполнять.

Каждый заемщик перед досрочной выплатой кредита должен ознакомиться со следующими правилами:

  • Обязательно написать заявление в банковское отделение до осуществления взноса (в противном случае банк может забыть про перерасчет).
  • Перед тем, как подать заявление стоит позвонить в финансовую организацию, чтобы получить точную (до рубля и копейки) сумму долгового обязательства и для уточнения последовательности своих действий. Лучше всего, если платеж будет произведен в первой половине того же дня, чтобы деньги могли зачислиться до окончания рабочего времени.
  • Заемщик может сам изменить в меньшую сторону срок кредитного договора, а также величину ежемесячного платежа.
  • При неполном закрытии долговых обязательств ВТБ произведет пересчет графика платежей и выдаст новый.
  • Средства спишутся точно в дату погашения, согласно вашему графику. Соответственно лучше всего кредит гасить в дату платежа на сумму, которая будет превышать его размер. Таким способом вы сможете меньше заплатить по долгу.

Некоторые заемщики производят нерационально выплаты – они собирают крупную сумму и только затем вносят ее себе счет. Это не так значительно уменьшит переплату, как если бы более мелкая сумма была внесена раньше (лучше раз в полгода вносить меньшую сумму, чем большую сумму сразу через год).

Способы оплаты ипотеки

Вносить оплату по займам, а также и пополнить счет для полного/частичного погашения кредита можно различными способами. В частности, клиент от Внешторгбанка будет выбирать из следующих вариантов:

  • непосредственно в банковском офисе через кассу;
  • используя банкоматы/терминалы (можно вносить как наличность, также и делать переводы по дебетовой карте);
  • посетив любое отделение Почты-Банка;
  • посредством личного кабинета сайта ВТБ 24 или же через мобильный банкинг.

Погасить ипотеку можно через кассу любого отделения ВТБ по всей России. А для вашего удобства банк предлагает следующие способы внесения платежей:

  • через личный кабинет ВТБ Онлайн;
  • переводом из другого банка по реквизитам счета (через интернет, с помощью личного кабинета);
  • в отделениях Почты России;
  • в любом банкомате ВТБ с помощью бесплатной карты, привязанной к ипотечному договору.

Выводы

Такая услуга от ВТБ 24, как досрочное погашение ипотечного кредита, обладает большим количеством преимуществ. Причем выбрать нюансы погашения ссуды клиент может самостоятельно. Чтобы облегчить себе задачу в этом, лучше воспользоваться имеющимся на сайте банка онлайн-калькулятором. Досрочное погашение кредита полезно не только в экономии личных денег, данная процедура помогает быстрее стать полноценным владельцем недвижимости и вернуть себе часть страховочных средств.

Но каждый заемщик обязан знать все тонкости и правила такой сделки. Не забывать грамотно оформлять заявление (причем в ВТБ его можно подать и по телефону), а также обеспечить наличие требуемой суммы денег на кредитном счете. А после погашения обязательно запросить в банке документы, подтверждающие полное отсутствие задолженности, и убедиться, что кредитная карта была уничтожена банковским служащим в присутствии клиента.

Каким образом можно внести средства на погашение ипотеки?

Чтобы внести средства на внеплановый досрочный платеж, можно воспользоваться одним из доступных вариантов:

  1. Обращение в финансовую организацию и написание заявления на списание в досрочном порядке части долга по ипотеке или закрытие жилищного займа в полном объеме.
  2. С помощью консультанта колл-центра.

Существует одно важное преимущество досрочного завершения кредита в ВТБ – это право выбрать, куда переправить списанные деньги. Они могут быть использованы для снижения размера стандартного платежа или уменьшить время кредитования. Использование калькулятора даст вам возможность сделать расчет сразу обоих вариантов и принять наилучшее решение.

Мнение эксперта

Евгений Беляев

Юрист-консультант, финансовый эксперт

Спросить

При заключении ипотечного договора банком разрабатывается специальный график платежей, в котором установлены определенные значения денежных сумм, поступление которых ежемесячно должно быть обеспечено заемщиком. График погашения задолженности имеет юридическую силу как любой другой документ.

Выплачивать какие-либо другие суммы вместо тех, что указаны в графике, клиент не может. Если он внесет сумму, меньше обозначенной, у него возникнет просрочка.

Если он внесет сумму, больше обозначенной, у меня на счете останется остаток, так как банк спишет именно столько, сколько было указано в договоре.

При внесении в счет погашения ипотеки суммы, превышающей размер ежемесячной выплаты, требуется предварительное написание специального заявления.

  • Досрочное погашение ипотеки может происходить как в частичной форме, так и в полной;
  • За счет досрочного погашения возможно снижение срока действия договора или сокращение размера ежемесячных выплат;
  • Если долг был досрочно погашен в частичной форме, банк утверждает новый график погашения ипотечного займа.

Безусловно, досрочная расплата по кредиту имеет неоспоримые преимущества для клиента банка. Прежде всего, этим действием он уменьшает размер процентов по ипотеке.

Кроме того, закрыв кредитный договор, он получает возможность снятия обременения с недвижимости. Он освобождает себя от долгового бремени, переплата по кредиту максимально сокращается.

Он даже имеет право вернуть часть уплаченной страховки, если запрет на это прямо не предусмотрен договором страхования.

Корректировки, допустимые для графика стандартных платежей

При перерасчете вы можете потребовать следующие:

  • Снизить величину назначенных ранее рассчитанных регулярных платежей. Все остальные условия должны оставаться прежними (как пример, длительность кредитования).
  • Уменьшить продолжительность кредитования, сохранив размер платежей, ежемесячно остающихся на прежнем уровне.

Если заемщик сомневается нужно ли закрывать жилищный займ досрочно, можно воспользоваться онлайн-калькулятором. При расчёте ипотеки калькулятор включает в сумму все расходы по кредиту. Нужно знать, что расходы — это не только комиссия банка, но и предлагаемая страховка заёмщика.

Этот сервис очень полезен для пользователя, благодаря ему, можно не выходя из дома, прикинуть приблизительную сумму переплаты, платежа, процентную ставку, срок ипотеки, возможность досрочного погашения и сравнить все эти данные с показателями других банков. Это приблизительные расчеты и нужно посетить операционный офис финансовой организации для уточнения корректной информации.

Точная сумма долга пересчитывается в день проведения полного досрочного закрытия долговых обязательств по жилью для точного соответствия оставшейся суммы долга.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Финансовый вестник
Adblock detector