Рассрочка оплаты коммунальных услуг

Понятие рассрочки платежей по ЖКХ

Когда у жильца накапливается большой долг за коммунальные услуги, который он способен вернуть только частями, составляется соглашение между должником и управляющей компанией. В нем оговариваются условия возврата денег, сумма ежемесячного платежа и т. д. Обоюдная договоренность позволяет избежать нежелательного судебного разбирательства.

В зависимости от условий возникновения просрочки платежей, выделяются разные типы договоров. Основными причинами являются:

  1. Отсутствие денег (потеря работы, сокращение, увеличение расходов и т. д.).
  2. Нежелание или нехватка времени для оплаты жилищных услуг.
  3. Неверно составленный график платежей и их начисление.

Существуют и другие причины, но встречаются они реже.

Задолженность накапливается перед всеми компаниями, обеспечивающими поставку ресурсов (водоканал, отопление и т. д.).

Квитанции по оплате от УК

Расчет сведений, указанных в квитанции, производится на основании информации, предоставленной собственниками жилья. Для каждой услуги, указанной в платежном акте, в том числе, отопления, отражаются определенные данные.

В перечень включены:

  • название услуги;
  • стоимость расчетного и фактического типа;
  • единица, используемая для измерения.

Согласно указанной информации гражданин имеет право самостоятельно проверить правильность начислений и показаний учетных приборов. Если лицо обратилось в УК с просьбой о предоставлении рассрочки и ответ положительный, в платежном акте будет прописываться сумма, которую собственник должен оплачивать.

Фиксация суммы производится с учетом величины задолженности, текущего платежа и процентов, которые взимает управляющая компания.

Кто может получить рассрочку на оплату услуг ЖКХ

Согласно Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» заключать соглашение допустимо при соблюдении следующих условий:

  1. Тариф на квартплату возрос на 25% и выше по сравнению с тем же периодом прошлого года.
  2. Между потребителем и ТСЖ индивидуально оговорены условия уплаты долгов по коммуналке и причины их возникновения.
рассрочка долгов

При скоплении долгов за коммунальные услуги можно договорить о рассрочке их выплат

Управляющие компании редко отказывают владельцу жилья в заключение соглашения о погашении задолженности по оплате коммунальных услуг, поскольку заинтересованы в нем не меньше.

Как начисляются проценты и пени

За предоставление рассрочки платежа кредитор по закону имеет право установить штрафные санкции гражданину. Однако в зависимости от ситуации их размер может разниться. Согласно постановлению № 354, о котором уже говорилось выше, в пунктах 72 и 74 определено:

  1. Начисление не более 3% от ставки Центробанка, которая была на момент заключения договора.
  2. Проценты добавляются, если ЖКХ получает компенсацию из бюджета страны, региона или муниципалитета.

Если стороны заключили мирное соглашение, то все платежи и суммы обговариваются индивидуально. В этом случае обязателен компромисс, поскольку коммунальщики и неплательщик заинтересованы, чтобы дело не дошло до иска в суд.

просрочка

При просрочке выплат будет начисляться пеня

Процедура расчета стоимости на рассматриваемую услуги производится с учетом того, оборудовано ли помещение прибором учетного типа.

Рассрочка оплаты коммунальных услуг

На размере оплаты сказывается:

  • общая величина помещения;
  • нормативы потребления;
  • установленные тарифы.

Для получения объема потребления тепловой энергии, потребуется умножить установленные нормативы на размер помещения. Затем показатель умножается на тарифы. Итоговая сумма подразумевает размер оплаты за прошлый месяц.

Тарифы устанавливает администрация муниципального образования.

Площадь жилого помещения равняется 50,3 квадрата. Местными властями утвержден тариф для оплаты услуг отопления в многоквартирном доме в размере 1601,35 рублей за Гкал. В городе применяется норматив 0,016 Гкал на квадрат.

Расчет суммы за отопление: 50,3*1601,35*0,016 = 1288,77 рублей.

При этом у гражданина имеется задолженность за отопление в размере 12000 рублей. Он обратился в УК с просьбой предоставить ему рассрочку. Управляющая компания выдала положительное решение. Утверждена рассрочка на 12 месяцев. Процент за использование данной услугой – 3%.

Дополнительная сумма оплаты: 12 000/12 3% = 1360 рублей.

По итогу гражданину потребуется заплатить 2648, 77 рублей.

Рассрочка за отопление обязательно отражается в квитанции. Данное правило применятся и в ситуации, когда жилое помещение оборудовано прибором учетного типа.

Когда собственник получает платежный документ, ему нужно проверить, правильно ли произвела расчеты управляющая компания, и указано ли в ней положение по  использованию рассрочки. Если такой информации нет, то следует обратиться в УК, чтобы уточнить почему данные не включены в акт.

В противном случае владелец может оплачивать только текущие платежи, не учитывая долг. После завершения периода рассрочки, к задолженности начинает применяться пени.

Пошаговая инструкция для получения рассрочки

Физическое лицо, получившее квитанция о задолженности, имеет несколько вариантов ее устранения:

  1. Погасить всю сумму, если есть материальная возможность.
  2. Часть долга оплатить сразу, а остальное в рассрочку.
  3. Вернуть всю сумму постепенно.

Рассрочка подразумевает одинаковые ежемесячные платежи на протяжении оговоренного в заявлении срока, вплоть до одного года. Дополнительно оплачиваются накопленные проценты и пеня по неустойке. Эта сумма в квитанции прописывается отдельной строкой.

Если причина появления долга повышение тарифа на 25%, то берется выписка из ЕИРЦ (Единый Информационно-расчетный центр). Ее можно получить через официальный сайт организации.

В иных случаях нужно к ходатайству приложить следующие документы:

  1. Копию трудовой книжки с информацией об увольнении.
  2. Больничный лист, подтверждающий отсутствие на работе.
  3. Иные свидетельства, говорящие о нехватке денег.

В соглашении обязательно указываются:

  • реквизиты и контакты обеих сторон;
  • номер договора;
  • сумма задолженности;
  • период рассрочки;
  • размер платежа в месяц;
  • проценты;
  • подписи сторон.
подача документов

Для получения рассрочки необходимо подать все требуемые документы

Документ печатается в двух экземплярах. Любые изменения фиксируются письменно и прикладываются к нему.

Право на рассрочку отопления

Каждый собственник помещения несет обязанность относительно оплаты коммуналки. Данное правило касается и потребления тепловой энергии. Если лицо не вносило плату в течение определенного времени, за ним образуется задолженность.

Причины невозможности оплаты могут быть разными. Тогда Жилищный кодекс дает гражданину право обратиться в управляющую компанию и попросить установить рассрочку на определенный период.

Данная мера предоставляется владельцам помещений, если:

  1. гражданин тяжело болеет;
  2. лицо уволено с работы;
  3. собственник нуждается в лечении;
  4. стоимость тарифов возраста на 25% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

В последнем случае предоставление рассрочки будет рассматриваться не как право, а как обязанность управляющей компании. Если организация откажет в предоставлении послабления, гражданин может обжаловать решение, обратившись в прокуратуру или суд.

В остальных ситуациях УК имеет возможность отказать в предоставлении рассрочки. Обращение в другие инстанции для защиты прав будет бесполезным, так как льгота определяется на усмотрение организации.

Обстоятельства, которые стали причиной невозможности внесения оплаты, должны быть подтверждены документально. Руководство управляющей компании рассмотрит бумаги и примет решение о рассрочке.

Образец заявления о реструктуризации долга по коммуналке и график погашения

Прошу предоставить отсрочку/или рассрочку[1]по погашению

                                                  (не нужное зачеркнуть)

задолженности в размере ________________ рублей  (_____________________

                                                (сумма цифрами)                            (указать сумму         

____________________________________________________________________

прописью)

_________________________________) рублей сроком на __________ месяцев.

______________                                                         _______________________

         (дата)                                                                           (подпись)

Перед тем, как получить рассрочку по оплате долга за услуги ЖКХ, необходимо подать прошение о мирном решении ситуации. Документ должен быть составлен правильно, чтобы не возникло нежелательных казусов.

Заявление составляется в свободной форме. Главное, указать всю информацию, которая должна в нем содержаться. Ниже представлено два образца заявления, различающиеся причиной появления задолженности.

График внесения средств составляется в виде приложения к основному документу. Он рассчитан на определенный срок, в течение которого должник обязуется вносить необходимую сумму без просрочек. При этом текущие платежи оплачиваются отдельно. На период действия рассрочки пени не начисляется.

График погашения задолженности по коммунальным платежам (образец) прикладывается к основному документу содержит всю информацию о сроках, суммах и порядке погашения жильцом задолженности.

Оформление рассрочки оплаты за отопление

Процесс оформления рассматриваемого послабления подразумевает использование заявительного порядка. Гражданину следует написать заявление и подать в УК.

В акте отражается следующее:

  • название сторон отношений: прописывается наименование организации, фамилия, инициалы гражданина, адрес проживания;
  • причины, по которым потребовалось оформление рассрочки;
  • временной промежуток, в течение которого гражданин планирует внести задолженность за оплату отопления;
  • приложения, в которых отражаются акты, посредством которых подтверждается позиция собственника помещения о возможности использования рассрочки.

Передать документ лучше лично, при этом взять второй экземпляр, чтобы в последующем иметь возможность доказать факт обращения.

В случае принятия положительного решения управляющая компания со следующего месяца начинает отражать в квитанции то, что оплата производится с учетом рассрочки.

Не всегда управляющая компания соглашается на предоставление рассрочки.

Отказ выносится, если:

  • гражданин предоставил не полный перечень документации;
  • законодательно не закреплена возможность использования рассрочки в конкретной ситуации.

Если руководство компании отказало в рассрочке, гражданин может попробовать договориться с ней. К примеру, если собран не полный пакет документации, выходом из ситуации может стать то, что лицо предоставит нужные акты в течение определенного времени.

Если компания по результатам рассмотрения актов выносит положительное решение, то требуется сформировать соглашение о рассрочке по оплате центрального отопления. Сторонами акта выступают только собственник жилого помещения и управляющая организация. Без составления данного акта правила деления суммы задолженности не действуют.

Отразить в соглашении нужно:

  1. место и дату формирования рассматриваемого акта;
  2. стороны, принимающие участие в составлении документа;
  3. общая сумма долга за отопление;
  4. график гашения, в том числе величина пени.

Также в договоре прописываются последствия, которые наступают в результате неисполнения услуг. В завершении каждая сторона ставит подпись и расшифровку.

Таким образом, рассрочка ЦО в квитанции ЖКХ отражается обязательно, иначе не удастся доказать оплату задолженности. Для деления суммы долга на несколько частей нужно написать заявление и подать в УК.

Досрочное погашение

При обязательной выплате задолженности, если жилец в состоянии вернуть сумму рассрочки раньше оговоренного срока, то он может:

  1. Платить по предоставленной ему квитанции.
  2. Отказаться от выданной квитанции и запросить новую, по которой можно единовременно внести нужное количество денег.
  3. Внести средства частично по уже полученному платежному документу, а остальную по-новому.

По договору, составленному при обоюдном согласии сторон, досрочное закрытие рассрочки возможно. Однако этот вариант должен быть заранее оговорен в документе. Иначе излишки по ежемесячному платежу могут быть восприняты как добровольное пожертвование, а доказать обратное будет не так-то просто.

Отказ в рассрочке

Ключевыми причинами, по которым реструктуризация долга не будет одобрена, можно считать следующие:

  1. Нет оснований для ее предоставления.
  2. Должник представил неполный пакет документов.
  3. Прошение не соответствует действующему законодательству.
  4. Односторонний отказ жилищной компании при договорном соглашении.

Если не удалось договориться с представителями коммунальной организации, то следует жаловаться в:

  • жилищную инспекцию;
  • городскую или региональную администрацию;
  • прокуратуру;
  • службу по тарифам в вашем регионе.
отказ

В предоставлении рассрочки может быть отказано по ряду причин

Жалоба составляется в свободной форме: в правом верхнем углу указывается название организации, затем по центру пишется слово «Жалоба» (без кавычек). Далее излагается суть проблемы.

К документу следует приложить:

  • квитанции по коммуналке;
  • расчет задолженности;
  • заявление;
  • ответ жилищной организации;
  • обоснования для получения рассрочки (потеря работы, больничный и т. д.).

Если ваша жалоба не была передана в суд, то можно обратиться в соответствующую инстанцию самостоятельно. Важно составить заявление в соответствии с требованиями, указанными в 131 ГПК РФ. К нему необходимо приложить те же документы, что и к жалобе, которые были описаны выше.

Лучшим решением вопроса будет мирное его урегулирование, поэтому нужно идти на компромисс с представителями управляющей компании. Это позволит избежать лишних проблем и нежелательной судебной тяжбы.

Квитанции по оплате от УК

г. ____________________                                                                          «___» _________ 20___года

Гражданин _______________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество гражданина)

паспорт серии _____ № __________ выдан __________________________________________________ _______________________________________________________ «___» _______________  _____ года, проживающий (зарегистрированный) по адресу: _____________________________________________ _______________________________________________________________________________________

(индекс, населенный пункт, улица, дом, корпус, строение, квартира, домашний и рабочий/мобильный телефон)

_______________________________________________________________________________________

1. Гражданин на основании собственного заявления от «___» _____________ 20__ года (Приложение 1 к настоящему Соглашению) и Акта сверки начисленной и внесенной платы за  коммунальные услуги (Приложение 2 к настоящему Соглашению) принимает на себя обязательства погасить имеющуюся задолженность по оплате коммунальных услуг по лицевому счету №______________________ в размере ___________________ (_________________________________ ____________________________________________________________________) рублей _____ копеек

Способ 1:

  • единовременного внесения всей суммы имеющейся задолженности в срок до «___» ____________ 20____ года (не более 6  месяцев с даты заключения настоящего Соглашения) на основании долгового платежного документа (квитанция), сформированного «Управляющей организацией»;

Способ 2:

  • погашения суммы задолженности в течение ____________________ месяцев с даты заключения настоящего Соглашения на основании переданных «Управляющей организацией» Гражданину долговых платежных документов (квитанции) путем внесения ежемесячно платежей (рассрочка оплаты долга) в размере _________________ рублей.

При этом первый платеж должен быть внесен Гражданином в течение 1 (одного) месяца с даты заключения настоящего Соглашения.

1.1. Своевременно и в полном размере оплачивать ежемесячные текущие платежи по оплате коммунальных услуг, а также задолженность в порядке, установленном настоящим Соглашением.

1.2. В случае предоставления рассрочки по погашению задолженности, единовременный платеж вносится Гражданином пропорционально по всем услугам, по которым имеется задолженность. Оплата одной услуги и неоплата другой не допускается.

1.3. При возникновении у Гражданина ситуации, когда он не может осуществить платеж в порядке, определенном в настоящем Соглашении (нахождение в больнице, необходимость уехать из места постоянного проживания (регистрации) и прочие уважительные причины), он (его представитель) вправе письменно уведомить об этом «Управляющую организация» (адрес) с указанием причин невнесения платы и срока, до истечения которого исполнение настоящего Соглашения возобновится.

При этом, срок который указывается Гражданином, не может превышать 2 (двух) месяцев с даты направления уведомления.

2. «Управляющая компания» принимает на себя обязательства:

  • предоставить Гражданину рассрочку по погашению задолженности по оплате коммунальных услуг на условиях настоящего Соглашения;
  • не производить начисление и взыскание пени за период предоставления рассрочки;
  • предоставить Гражданину платежные документы, формируемые в соответствии с настоящим Соглашением;
  • осуществлять контроль внесения Гражданином платы в счет погашения имеющейся задолженности.

3. В случае неисполнения Гражданином своих обязательств по настоящему Соглашению в течение двух месяцев подряд, соглашение считается расторгнутым «Управляющей организацией» в одностороннем порядке.

4. В случае наступления обстоятельств, указанных в пункте 3 настоящего Соглашения, Гражданин обязан в течение месяца со дня его расторжения погасить текущий платеж и остаток  задолженности по оплате коммунальных услуг, указанной в пункте 1 настоящего соглашения.

5. Неисполнение Гражданином обязательства, указанного в п. 4 настоящего Соглашения, дает право «Управляющей организации» обратиться в суд с требованием о взыскании суммы задолженности, имеющейся на день подачи искового заявления (заявления о выдаче судебного приказа), с начислением пени за весь период несвоевременно и не полностью внесенной платы за  коммунальные услуги в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

6. Настоящее Соглашение вступает в силу с даты подписания сторонами и действует до момента полного исполнения своих обязательств.

7. Повторное заключение аналогичного Соглашения допускается только по согласованию с Управляющей организацией.

8. Настоящее Соглашение составлено в 2 (двух) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: один – для Гражданина, второй – «Управляющей организации».

Все дополнения и/или изменения к настоящему Соглашению должны быть составлены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами.

Гражданин

________________________________________

___________________________________

___________________________________

Адрес: __________________________________

________________________________________

Паспорт: серия/номер____________________

Кем выдан_______________________________

________________________________________

________________________________________

Дата выдачи_____________________________

Телефон: _______________________________

В соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 г. № 152-ФЗ «О персональных данных» настоящим выражаю свое согласие (несогласие) на обработку (сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение, изменение, использование, распространение (в том числе передачу), обезличивание, блокирование, уничтожение персональных данных).

Адрес:

ИНН

КПП                            

БИК

Р/с

К/с

Банк:

Сайт:

____________________ (_________________)

__________________ ( _________________ )

Директору Управляющей организации

_________________________________________

         ______________________________________         ______________________________________

         ______________________________________

         телефон _____________________________________

г. ____________________                                                  «___» _________ 20 __года

Гражданин ________________________________________________________________

паспорт серии _____ № __________ выдан ___________________________________________ ______________________________________________ «___» ___________________ 20__ года, проживающий (зарегистрированный) по адресу: ________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

с одной стороны, ____________________________________________________, именуемое в дальнейшем «Управляющая организация», в лице директора _____________________________, действующего на основании __________, настоящим Актом подтверждают, что по состоянию на «___» __________ 20__ года у Гражданина ___________________________________           имеется задолженность по оплате коммунальных                            (фамилия, инициалы)

Номер лицевого счета

Размер задолженности

____________________

___________________ рублей

                        Оплата в срок до:                                              Размер платежей (руб.)

С расчетом размера имеющейся задолженности согласен ____________ (____________________)

(подпись)            (фамилия, инициалы)

«____» ___________ 20__года

Гражданин

________________________________________

___________________________________

___________________________________

Адрес: __________________________________

________________________________________

Паспорт: серия/номер____________________

Кем выдан_______________________________

________________________________________

________________________________________

Дата выдачи_____________________________

Телефон: _______________________________

Адрес:

ИНН

КПП                            

БИК

Р/с

К/с

Банк:

____________________ (_________________)

__________________ ( __________________ )


[1] Отсрочка – возможность погасить имеющуюся задолженность в течение 3 (трех) месяцев без установления промежуточных платежей.  Должник сам решает какую сумму когда вносить главное, чтобы к концу срока предоставленной отсрочки  задолженность была погашена. Отсрочка предоставляется только при сумме имеющейся задолженности не превышающей размера 10 000,00 руб.

Рассрочка – возможность погасить имеющуюся задолженность в течение определенного периода времени с установлением размера и  периодичности внесения платежей. Должник обязан в указанные сроки вносить установленную сумму.

Рассрочка предоставляется при любой задолженности со следующими условиями:

при сумме задолженности не превышающей 10 000,00 руб. на срок не более 3 месяцев;

при сумме задолженности равной или превышающей 10 000,00 руб. на срок не более 6 месяцев;

при сумме задолженности равной или превышающей 50 000,00 руб. на срок не более 1 года.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Финансовый вестник
Adblock detector